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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
2388 萬
2200 萬 (含車位價) - 參考單價:32.22 萬/坪
- 地址:
高雄市
三民區
澄清路
地圖
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- 格局: 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數:68.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:65.77 坪
- 附屬建物面積:2.5 坪
- 土地面積:23.14 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 5樓
- 屋齡:37 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:獨立車庫
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市三民區澄合市場周邊的精華地段,對於重視生活機能與交通便利性的購屋者而言,是一筆相當值得關注的資產。其最大亮點在於擁有 68 坪的大坪數空間,包含獨立車庫與 6 房格局,非常適合需要寬敞居住環境的多代家庭。此外,周邊未來黃線捷運站的開發潛力,為長期持有者提供了價值增值的想象空間。
然而,購屋者必須謹慎考量其 37 年的屋齡因素。老建築意味著潛在的結構老化與維護成本,建議在簽約前務必聘請專業鑑定團隊進行詳細的房屋狀況檢查,以評估是否需要大規模整修以及相應的預算投入。同時,32.22 萬的每坪單價需與周邊同類型新成屋進行價格比對,確認其性價比。
總結建議:若您預算充足、能接受老屋整修,且看重該區域的生活機能與未來捷運開發紅利,此物件值得列入購買名單。反之,若對新屋結構安全有極高要求或預期短期轉手獲利,則需更加謹慎評估其屋齡帶來的流動性風險。
問與答
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