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花蓮是我家 東里邊間別墅 【獨家】花蓮透天精選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.18 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
東里四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：61.21 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：29.34 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視學區與即住條件的家庭，但需審慎評估屋況
此物件對於「有學齡兒童且急需入住」的買方來說，是一個值得考慮的選擇。最大的亮點在於其優越的地理位置，紧邻化仁國中與仁里市場，生活機能完善，且屋內格局規劃為 4 房 3 廳 3 衛，空間感十足並包含車位，能直接解決購屋後的安頓問題。
然而，買方也必須正視屋齡 32 年的現實。雖然目前屋況極佳，但老舊房屋的潛在維護成本（如管線、防水）是購屋後可能面臨的隱藏支出。建議在簽約前務必安排專業驗屋，確認結構安全與隱患，並確認銀行對老舊房屋的貸款成數是否符合您的預算。若您能接受稍高的單價以換取地段與便利性，這將是一筆實用的自住投資。
問與答
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