一中商圈店面
北區買屋 /
北區買房
-
台中大樓買房 一中商圈邊間大面寬金店~買間全家來收租
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 50
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3998 萬
- 參考單價：96.57 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
錦新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：41.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.41 坪
- 土地面積：13.05 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「以收租為目的」的投資型買家，整體而言值得考慮，但需審慎評估持有成本與屋況風險。
值得購買的理由： 首要因素在於「地段」與「租約」的結合。一中商圈人潮源源不絕，一樓大面寬店面極具商業價值。目前的租約長達十年且為連鎖企業，直接鎖定未來十年的租金收益，讓投資風險大幅降低。對於追求穩定現金流的你來說，這是一項防禦性高的標的。
建議注意的重點： 由於屋齡已達 44 年，建議在簽約前聘請專業技師或結構師進行結構安全評估，確認房屋結構是否穩固，並預留未來的整建預算。此外，因屬於商業用，請務必算入較高的稅負成本，並確認周邊停車需求是否會影響未來招租。若您的資金足以長期持有且看重現金流而非短期資本利得，這是一個品質相當穩健的選擇。
問與答
台中大樓買房
台中大樓買房
謝慧儒(仲介，收取服務費)
暱稱：謝慧儒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-620137
訂閱：2 (加入)
東興品富 加盟店
經紀業名稱: 品富地產有限公司
證號: (113)登字第466567號
台中大樓買房 謝慧儒 0927-620-137
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台中大樓買房 大里8米活路邊間稀有四房車庫美透天
台中市 大里區
台中大樓買房 獨家｜太平新光｜中山商圈｜美三房+平車
台中市 太平區
台中大樓買房 邊間五房電梯雙車豪墅｜單元二益豐莊園
台中市 南屯區
台中大樓買房 11期崇德商圈｜三房平車樹梢戶
台中市 北屯區
台中大樓買房 精銳藝博匯｜輕屋齡|魔術空間2房+平車
台中市 南屯區
台中大樓買房 興大低總價採光兩房車位
台中市 大里區
台中大樓買房 新光河岸旁四季水悅三房柱邊平車
台中市 太平區
台中大樓買房 五期｜大墩商圈｜熊貓國寶大四房雙車位
台中市 南屯區
台中大樓買房 專任｜北屯十期｜東山國高中｜大四房雙平車
台中市 北屯區
台中大樓買房 獨家益民國小全新整理大三房三面採光附平車
台中市 大里區