大竹大和御守透天店面  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園誠信房仲桃園蘆竹大竹大和御守透天店面12米路正上興路目

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3300 萬
參考單價：53.73 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區上興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大和御守
格局： 4房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：61.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.62 坪
附屬建物面積：8.8 坪
土地面積：22.32 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：21 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：一樓門口前院

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於桃園蘆竹大竹的 5 樓透天物價，整體而言值得投資族群或有大家庭居住需求者考慮，但建議購屋前務必進行實質勘查。

主要理由如下：

性價比高：在該區域擁有近 62 坪的透天實業，單價控制在合理範圍內，對於追求大空間的買家來說，比同等條件的新建案更具價格優勢。
租金回報潛力：目前處於出租狀態，代表已有市場需求驗證，適合希望透過不動產獲取穩定現金流的投資者。
需注意風險點：最大的考量在於「5 樓高且無電梯」對居住便利性與未來轉手價值的影響，以及「庭院式車位」在產權上的模糊性。此外，建議您應聘請專業技師檢查屋況，並確認「店面」字樣是否涉及營業執照或稅務差異，以確保法律權益無虞。若這些條件在您可接受的風險範圍內，這將是一個值得深入議價的標的。

問與答

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大竹上興公園加盟店

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桃園誠信房仲楊佳恩 0916-056-613

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