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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆房產對於「預算有限但需要大空間」的購屋者來說，具有相當高的吸引力。668 萬元的總價在燕巢區能擁有近 27 坪且規劃為 5 房的透天厝，確實屬於低總價入場的優質標的，特別是對於有子女就學需求或計劃出租的投资客而言，其地理位置與學校資源是穩定的價值支撐。
然而，51 年的屋齡是最關鍵的考量點。這不僅意味著未來可能面臨較高的維修成本，更會影響銀行房貸的核貸成數與年限，建議您務必先確認自身的貸款資格與預算餘裕。此外，資料中提到的「室內增建滿」需特別注意合法性問題，以免影響未來的產權安全或拆除風險。
購買建議：值得考慮，但需評估自身承擔力。 若您具備部分裝修資金或預算彈性，且能接受老屋特性，這是一個性價比極高的自住或投資標的；若追求低維護成本與即租即用，則建議慎重考慮或要求賣方先改善結構安全。
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橋頭社區大樓
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蔡穎彤(仲介，收取服務費)
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