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一中角間電梯14透套 台中收租套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4780 萬
- 參考單價：65.41 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
德化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 14房(室) 14衛 14陽台
- 總坪數：73.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.08 坪
- 土地面積：34.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合專業投資者，不適合自住或預算有限的購屋者
此物件屬於典型的一中商圈高單價收租型產品，主要針對尋求穩定租金回報的投資客。
主要理由：
- 地段價值確認：德化街位處一中、國醫周邊，租屋市場根基深厚，流動性佳，是此區域的核心資產。
- 產品力強：新成屋加上新設計（獨立陽台、大面寬）能吸引較高品質租客，有助於維持較高的租金水準。
- 投資門檻高：單價近 65 萬/坪，總價近 5 千萬，購屋者需仔細核算資金成本與潛在租金回報率（ROI），確保現金流能負擔房貸或持有成本。
總結： 如果您資金充裕且尋找長期收租資產，此物件地段與產品條件皆具吸引力，但建議務必親臨現場考察周邊停車與噪音狀況，並試算扣除持有成本後的實際淨租金報酬率，再行決定是否入手。
問與答
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陳惠姿(仲介，收取服務費)
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