※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 25

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3140 元/月
鄰近學校：八德國中,國小
生活機能：八德公有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	居住舒適度高：位於 15 樓高樓層，採光與視野廣闊，通風良好。空間規劃大：總坪數近 62 坪，擁有三房兩廳兩衛，適合家庭居住。附加價值佳：名稱標示含雙車位，且未計入總坪數內，使用性高。生活機能完善：鄰近市場、學校，社區管理良好，生活采買與交通便捷。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡因素：屋齡約 11 年，非全新成屋，未來可能需留意公共設施維護或外牆狀況。價格門檻高：參考單價約 27.49 萬，在八德區屬中高價位，購置資金壓力較大。持有成本：每月管理費約 3,140 元，長期持有利需考量。
機會 (Opportunities)	交通潛力：鄰近未來捷運綠線建設中，通車後有望提升房價與轉手流動性。學區資源：鄰近八德國中及國小，子女就學便利，具保值優勢。空間彈性：裝修精美且空間利用好，可視需求調整使用規劃。
威脅 (Threats)	施工干擾：捷運綠線正在建置中，周邊可能會有施工噪音或粉塵影響居住品質。房市波動：房地產市場總體環境具不確定性，需考慮未來增值潛力是否抵銷成本。屋況隱憂：11 年屋齡的房屋，細部裝修與管線需進行更嚴謹的檢查。