別墅  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋廍子公園旁｜輕屋齡雙面臨路絕美採光雙車美透

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2780 萬
參考單價：52.82 萬/坪
地址：台中市北屯區廍子巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：52.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.17 坪
附屬建物面積：4.46 坪
土地面積：23.88 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：廍子國小
鄰近公園：廍子公園
生活機能：東山.中山.北屯軍功市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足且重視生活品質的家庭而言，是一處值得深入評估的標的。其最大的賣點在於「輕屋齡」與「雙車停車空間」，在現代購屋需求中極為珍貴，且 10 年的屋齡讓居住者無需額外投入整修成本即可入住。

購買建議： 如果您計畫長期居住並考慮家庭成員成長或長輩同住，此屋的空間規劃與採光優勢相當吸引人。同時，北屯區醫療與文教建設的利多，為房價提供了穩定的支撐。然而，建議您務必在簽約前確認停車空間的產權歸屬細節，並實際走訪周邊確認新學校的實際招生時程。若能確認這些風險點，此物件具備良好的持有價值與居住舒適度。

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