北屯電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋專任｜佳泰新麗馳｜視野大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1538 萬~~1498 萬 (含車位價)
參考單價：33.36 萬/坪
地址：台中市北屯區軍榮一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳泰新麗馳
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.22 坪
附屬建物面積：3.03 坪
共同使用：17.65 坪
車位坪數：4.37 坪
土地面積：5.45 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：機上
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5258 元/月
鄰近學校：東山高中
鄰近公園：軍福公園
生活機能：東山黃昏市場、全聯
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視生活機能與子女學區的家庭買房者而言，是值得列入考量的好房。

主要理由如下： 首先，該物件位於北屯十期核心地段，鄰近東山高中與軍功商圈，生活機能極為成熟，且房屋屋齡僅 10 年，屋況新穎，買方省去了大修的重擔。其次，單層三戶一梯的配置加上方正格局與雙陽台設計，居住隱私與空間利用率皆優於一般電梯大樓。

不過，建議您在決定前注意以下兩點： 一是確認自身對於機械式車位的接受度，雖然高度足夠，但便利性仍不如平面車位；二是考量每月管理費約 5258 元的長期持有成本，以及鄰近快速道路可能帶來的噪音干擾。若現場實地看屋後，對環境與格局都感到滿意，且預算能負擔，這將是一處居住品質相當不錯的選擇。

問與答

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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