屏東買房推薦 劉欣彤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：26.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
福建街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.4 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於購屋者的具體需求與條件
此物件屬於「地段優異、裝潢良好但建築老舊」的類型，適合以下族群考虑：
- 年輕首購族或小家庭：看重生活機能與學區資源，且希望立即入住不需裝修者。
- 投資客：目標在於長期的區域發展增值，並期望低持有成本（無管理費、無公設）。
- 不常開車的家庭：能接受附近租車庫或公共交通通勤的買方。
主要理由與建議： 雖然單價在當地屬合理範圍且裝潢品質佳，但屋齡 41 年頂樓無電梯是明顯的硬傷，對於有長輩同住或長期養育孩童的買家來說，爬樓困難度及未來转手難度較高。建議您在決定前，務必確認銀行對該物件的貸款成數是否滿意，並再次檢視屋頂與外牆是否有滲水跡象（儘管中介宣稱已改善），以免日後維修成本超出預期。若您能接受老屋特性且看重地段便利性，這是一個值得深入議價的標的。
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暱稱：劉欣彤
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服務態度：
房仲電話：0915-888736
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經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: 172996
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