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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：32.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
科三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：60.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.69 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 共同使用：29.37 坪
- 車位坪數：13.27 坪
- 土地面積：5.85 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-20
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3715 元/月
鄰近學校：潮音國小、大園國中
鄰近公園：客運園區公一公園、防災公園
生活機能：大園公有市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3715 元/月
鄰近學校：潮音國小、大園國中
鄰近公園：客運園區公一公園、防災公園
生活機能：大園公有市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質的家庭購屋者來說，值得列入優先考慮清單。
主要理由如下：首先，該物件為「邊間 4 房」，在同等坪數下能提供極佳的採光與通風，且屋齡僅 2 年，幾乎等同次新成屋狀態，能省去舊屋翻修的麻煩。其次，單價含車位約 32.79 萬/坪，在鄰近機場捷運與熱門學區的區域中，價格相當具吸引力，具備一定的居住價值與保值性。
建議您在決定前，應先確認每月管理費及房貸利息是否符合家庭現金流預算，並實際前往屋內體驗不同時間段的噪音與通風狀況。若您的目標是自住且重視室內空間機能與鄰近公園生活圈，這是一筆高性價比的投資。
問與答
桃園廠房軍師
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謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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