三多商圈大樓 四房雙
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太普君品 四房雙平車 三多商圈 稀有釋出 亞灣大樓店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
興中一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太普君品
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：80.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.09 坪
- 附屬建物面積：5.77 坪
- 共同使用：22.12 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：獨立雙平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5120 元/月
鄰近學校：四維國小
鄰近公園：生日公園
生活機能：國民市場
附近交通：三多商圈捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5120 元/月
鄰近學校：四維國小
鄰近公園：生日公園
生活機能：國民市場
附近交通：三多商圈捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為一處定位明確的大型住宅，整體而言「值得考慮，但需謹慎議價」。其最大亮點在於稀缺的 80 坪以上四房格局與完整的停車配套，對於有擴大家族成員需求、或重視學區環境（四維國小）的購屋者來說，是非常理想的長期居住選擇。然而，單價近 40 萬在屋齡 13 年的基礎上偏高，建議買家在洽談時應針對樓層條件與區域同類物件成交紀錄進行強力議價，以回歸合理價位，方能確保投資效益並降低持有風險。若您預算充足且偏好空間大於地段新舊，此屋值得列入優先清單；若以轉手獲利為首要考量，則需評估長期持有利弊。
問與答
亞灣大樓店面
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洪萱懿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪萱懿
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住商不動産 亞洲新灣區 加盟店
經紀業名稱: 圓好圓不動產有限公司
證號: (108)登字第354225號
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