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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1928 萬
- 參考單價：32.83 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 1廳 10衛
- 總坪數：58.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.36 坪
- 附屬建物面積：9.37 坪
- 土地面積：20.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：五王國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：兵仔市菜市場、家樂福
附近交通：大灣交流道
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：五王國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：兵仔市菜市場、家樂福
附近交通：大灣交流道
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「投資收租」與「資金運用」需求明確的買者而言，具備相當程度的吸引力；但若考量家族自住或單純希望低維護成本，則需格外審慎評估。
是否值得購買： 若您是以投資角度出發，此物件值得考慮。主要理由在於其地理位置極佳（永康核心、交通樞紐），對於學生族與在地工作者有穩定的承租需求，且目前空置狀態讓買方在購得後擁有調整租約或裝潢的彈性。總價 1928 萬對一棟大透天而言單價合理，具有收租現金流的潛力。
然而，若您是作為自住使用，則不建議購入。30 年的屋齡意味著較高的維修隱憂，且 10 房格局顯示該建物高度分割為套房模式，公共空間與居住品質難符合一般家庭標準，加上無車位配套，生活便利性將大打折扣。
購買建議： 在決定簽約前，強烈建議您委託專業人員進行結構檢測，並評估銀行對於老屋的貸款限制，同時需預留一筆裝潢整修的預算以確保後續租金收益的穩定性。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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