新營透天別墅、台南買  新營買屋 / 新營買房 - 近新營民治商圈｜大地坪｜輕屋齡｜稀有雙車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：36.06 萬/坪
地址：台南市新營區新北二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：66 坪 (不含車位面積)
土地面積：43.1 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新民國小、南新國中、新營高中、育德工家、新營高工
鄰近公園：第一市場、全聯、小北百貨、特力屋、家樂福
生活機能：南瀛綠都心、新營體育場
附近交通：新營火車站、國1新營交流道、新營
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足且追求居住品質的家庭而言，是一筆值得考慮的投資。主要理由在於其地段與格局的稀缺性：位於新營核心民治商圈，兼具學校資源與商業便利性，且「雙車位」加「40 米寬路旁靜巷」的配置在當地較難尋得。屋齡僅 10 年，意味著購屋者接手時即可安心入住，無需承擔老舊房屋修繕的風險。

然而，購買此物件仍需斟酌兩個關鍵點：一是總價約 2380 萬屬於高預算案，需評估自身財力與未來轉手流動性；二是四樓式設計是否考量到家中長輩的居住動線建議。綜合而言，若您符合家庭人口結構需求並能負擔相應預算，此物件能長期提供舒適的生活體驗，推薦優先看房。

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房仲電話：0925-812388

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新營民治市政加盟店

經紀業名稱: 鼎日豐地產有限公司

證號: (106)登字第313632號

新營房地買賣,美金,0925-812388
◆得獎紀錄（有巢氏房屋）：
112年榮獲台南區112年第一季各店銷售業績TOP1
112年榮獲台南區112年第一季個人銷售件數TOP5
109年榮獲嘉南區109年上半年度台南區銷售業績TOP1
109年榮獲嘉南區109年上半年度最佳新人獎
109年榮獲嘉南區109年上半年度專任各店業績TOP1
109年榮獲嘉南區109年上半年度銷售各店業績TOP1
◆得獎紀錄（太平洋房屋）：
107年榮獲台南區2018年年度菁英獎
107年榮獲台南區2018年第二季業績競賽單店業績TOP1
106年榮獲台南區2017年第四季業績競賽開發件數TOP1
◆緣起〜
106年3月開始我的房仲人生〜
106年8月加入〝太平洋房屋〞-新營加盟店
★110年11月加入〝有巢氏房屋〞-新營民治市政加盟店
一路走來〜感謝所有賞識我、指導我、幫助過我的長官/同事/好友，以及買賣方朋友的信任和支持，有您們真好！！
◆有巢氏房屋-新營民治市政加盟店◆
〜◆在地經營幫您圓夢成家◆〜