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【三民鳳山大樓】鳳山中崙社區｜一樓大3房｜低管理費可店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
1058 萬 - 參考單價：28.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中崙二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳山中崙第三標
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.98 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：9.24 坪
- 土地面積：11.95 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需符合特定需求
此物件在鳳山區屬於高性價比的選擇，特別適合**「有長輩同住、重視學區、或長線投資」**的買方。總價 1058 萬獲得 36.93 坪大空間且為電梯大樓，在當前房市環境下相當難得。極低的管理費與社區內的學校資源，能顯著提升生活便利性與居住品質。
然而，買家需充分考量「1 樓」與「屋齡」的雙重特性。建議購屋前親自確認防潮與隱私狀況，並與銀行確認貸款成數與年限。若能接受一樓生活型態，此屋具備極佳的自住舒適度與未來捷運通車後的增值潛力。
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