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【三民鳳山大樓】鳳山鳳東?大禾敦品?兩房兩衛大平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳東三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.06 坪
- 附屬建物面積：4.03 坪
- 共同使用：14.96 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買（特定族群首選）
主要理由： 此物件具備「新成屋」與「明星學區」雙重核心優勢。對於重視子女教育、希望擁有良好生活設施（如軟水、健身房）且通勤需求高的買家來說，這是一個非常理想的選擇。高樓層帶來的居住隱私與視野，配合 2 房 2 衛的機能性配置，能有效提升日常生活的便利度。此外，鄰近捷運站與快速道路的地理位置，提供了未來保值與轉手的便利性。
建議考量點： 雖物件條件優異，但總價近 1200 萬屬於中高價位。建議您評估自身財務負荷能力，並確認未來 5 至 10 年的居住需求是否會超過 2 房格局的承受範圍。若您計畫長期自住或作為子女學區房配置，此物件值得優先考慮。
問與答
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黃玉如(仲介，收取服務費)
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