永康家專電梯套房  永康買屋 / 永康買房 - 永康家專全新廚具大套房+平車GA1140 台南房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：458 萬 (含車位價)
參考單價：20.82 萬/坪
地址：台南市永康區新民街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：家專天地
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10 坪
土地面積：2 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
鄰近學校：三村國小
生活機能：台南應科大商圈,家樂福,愛買
附近交通：國1永康交流道,永康臨時轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合首購族或投資客考量

此物件在永康區具備一定的性價比優勢，尤其是一房一廳搭配平面車位的組合，對於在南科上班或當地通勤的單薪家庭、年輕夫妻具有吸引力。屋內全新整理的狀態能節省初期入住成本，且低管理費亦降低長期持有負擔。然而，需特別留意的是 32 年的屋齡可能帶來的貸款限制與未來社區維修風險。若您不計畫短期內擴大家庭規模，並能確認銀行核貸條件順利，這是一筆值得入手的資產；反之，若主要考量為世代居住或長期轉手流動性，建議需再評估多房物件的市場趨勢。

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