全新雙車位  新豐買屋 / 新豐買房 - 新竹首購房新豐埔和重劃區邊間6米大面寬別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1590 萬~~1500 萬 (含車位價)
參考單價：27.47 萬/坪
地址：新竹縣新豐鄉埔頂地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：靜禾
格局： 3房(室) 2廳 3.5衛 3陽台 1廚房
總坪數：49.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.23 坪
附屬建物面積：0.92 坪
土地面積：16.88 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：一樓室內平面車位可電充

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：埔和國小、新豐國中
鄰近公園：埔和公園
生活機能：億客來、新庄仔菜市場、全聯
附近交通：台15、61
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得列入考慮（適合自住兼長期投資）

此物件對於尋求「新屋、學區、透天」需求的買家而言，是當地市場中的競爭標的。主要理由如下：

居住品質高：房屋極新且格局經過優化（如增加衛浴、防水處理），並保留電動車擴充空間，適合追求生活便利與舒適度的現代家庭，尤其是有學齡子女的家庭。
增值邏輯明確：位於重劃區，土地現值成長數據亮眼，若能配合社區開發完成度，長期持有有望獲得資產增值效益，符合「以屋換屋抗通膨」的置產策略。
注意點提醒：由於總價接近 1600 萬且位於新豐鄉而非新竹市核心區，建議買家務必確認每日通勤路線與時間成本是否在可接受範圍內。若預算允許且工作地點彈性，這是一個兼具生活感與投資性的優質選擇。

問與答

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新竹首購房

劉孟書(仲介，收取服務費)

暱稱：新竹首購房

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0919-119552

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竹北成功加盟店

經紀業名稱: 明家不動產有限公司

證號: (110)登字第385912號(換發)

嗨！我是劉孟書，來自有巢氏房屋竹北成功加盟店的房仲，服務已經快五年了，自己投資不動產也快十五年。誠實、負責、細心是我一直以來的信念，這讓我在房仲的路上走得更加扎實與自信。身為單親媽媽帶著三個女兒，一路走來我很懂得每位家庭的需求，因此我用同理心去傾聽客戶的心聲，竭盡所能提供專業的建議。

這幾年來，我專注於新成屋、中古屋以及出租代管的投報顧問服務，尤其熟悉新竹縣市及苗栗縣市的市場動態。曾獲得112年至114年度的風雲經紀人和百萬經紀人的榮譽，感謝客戶們對我的信任。

無論您是在尋找理想中的新家，還是想要投資不動產，請隨時聯繫我，讓我們一起找到最適合您的選擇！馬上撥打0919-119-552，期待與您攜手共建美好未來！謝謝

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