岡山全新未住雙車電梯  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山透天大樓 87期全新經典電梯雙車豪墅0960626530

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 171

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2600 萬
參考單價：37.39 萬/坪
地址：高雄市岡山區劉厝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛 1廚房
總坪數：69.542 坪 (不含車位面積)
主建物面積：69.542 坪
土地面積：34.788 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：透天1樓好停車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：兆湘國小前峰國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：欣欣市場
附近交通：高雄客運岡山高醫站岡山火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 屋況新穎：屋齡僅 2 年，採筏式基礎防震，居住安全與抗震規格高。 2. 格局優質：總坪數近 70 坪，擁有 4 房 3 廳 4 衛的大空間設計，面寬達 5.1 米，采光通風佳。 3. 地段機能：鄰近高醫分院、岡山交流道及生活商圈，通勤與就醫便利。
劣勢	1. 總價門檻：2600 萬的總價在岡山區屬於高標房源，資金籌措壓力較大。 2. 車位資訊：標題提及雙車位，但基本資料中停車位欄位標示為「其它」且未包含在坪數內，交易細節需再確認。
機會	1. 資產價值：新成屋且位於核心區域，若周邊建設持續發展，長期持有可能具增值潛力。 2. 省時省力：房屋狀態接近全新，可省去高額裝潢成本與時間，適合即刻入住需求。
威脅	1. 市場流動性：高單價物件在房市波動期可能較難轉手，需考量未來換屋或投資退場的彈性。 2. 區域競爭：岡山新案供應若增加，可能會影響此類豪墅的溢價能力。

2. 物件評論

這是一個非常適合「剛性自住且重視居住品質」的家庭考慮的優質物件。如果您預算充足，並且長期打算在此定居，此戶值得購買。

主要理由如下： 首先，房屋本身的硬體條件極佳，5 年內的屋齡配合筏式基礎結構，在安全與維護成本上具有顯著優勢。其次，地理位置優越，緊鄰高雄醫學院及捷運潛在樞紐區，生活機能完善，兼具實用性與保值潛力。然而，建議您在決策前，務必親自確認車位數量的確切資訊，並參考近期岡山同級距物件的成交行情，以確保 37.39 萬的單價符合您的預期投資報酬率。若能接受此總價門檻，這將是一棟能提升生活層次的好房子。

問與答

我要發問

岡山透天大樓

黃俊傑(仲介，收取服務費)

暱稱：黃俊傑

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0960-626530

訂閱：1 (加入)

高雄岡山美美加盟店

經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社

證號: (113)登字第476702號

岡山透天大樓黃俊傑 0960-626-530

大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。

我深信與客戶之間的信任關係是最重要的，每次交易我都用心對待，並耐心傾聽您的需求與期待。每一位客戶都是我心中最重要的朋友，我會用堅持和同理心，為您提供最暖心的服務。

如果您對岡山區的房產感興趣或有任何疑問，隨時歡迎與我聯繫。讓我們共同實現您的夢想家園！期待您的來訊哦！

我家粉絲團