永康 探索公園15米
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.93 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永大五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：64.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.55 坪
- 附屬建物面積：4.29 坪
- 土地面積：19.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：庭院式
- 車位描述：自家門口騎樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南永康核心生活機能區，擁有鄰近公園與寬闊道路的稀缺優勢，對於尋求「居家兼商辦」功能或長期收租投資的買家而言，具備相當吸引力。64.84 坪的實用空間及電梯更新工程，能有效改善老舊建物常見的通風與便利性問題，提升居住品質。
然而，建議購屋者務必審慎評估自身預算是否足以承擔裝修完成前的時間成本與資金壓力。此外，由於產權性質為商業用，持有稅率較高且貸款條件可能不如住宅優渥，不適合純自住且對現金流敏感的買家。整體而言，若您的目標是結合自居與投資，並能接受老屋翻新的過程，這是一個值得深入洽詢的優質標的；若追求即住即安的低持有成本住宅，則需再衡量其持有稅負與流動性風險後再做決定。
問與答
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