仁雄夜市 登發黃
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三民買房賣屋 近仁武登發商圈大地坪車庫別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1228 萬
1180 萬 - 參考單價：24.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
建興巷
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：47.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.78 坪
- 附屬建物面積：4.55 坪
- 土地面積：29.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 1,180 萬元，提供近 47 坪的獨立屋空間與五房格局，對於預算有限但亟需大空間的大家庭而言，性價比相當突出。仁武區的生活機能成熟且交通便捷，學區資源也是加分項。然而，31 年的屋齡是主要考量點，買家在簽約前務必仔細檢視房屋結構安全及管線狀況，並預留足夠的整修預算以應對潛在維護成本。此外，5 房配 2 衛的設計在人口多時可能稍顯不足，需確認是否可透過間隔調整改善。
購買建議：值得考慮，特別是「自住型」且有意翻新的買家。
若您計畫長期持有，並願意投入資金改善居住環境，此屋能提供優於同價位公寓的隱私與空間品質。若是純投資或期望短期轉手獲利，則需審慎評估老房換手週期及未來的裝修折價問題。建議優先確認該巷弄的實際通車狀況與鄰居結構安全後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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龔彥綾(仲介，收取服務費)
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