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台中推薦買房 小洪精選-74第一排/全新頂樓大三房/高樓好景
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1968 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.89 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美欣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：45.88 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，是一棟主打「高樓層新屋」與「大空間生活」的優質房源，適合預算寬裕且重視居住品質的家庭買方。
是否值得購買： 若您尋求的是**「太平區內的高規格新屋自住」，此物件值得考慮；但若您偏好「台中市中心核心地段」或「高流動性投資」**，則需審慎評估。
主要理由如下：
- 產品力強：45 坪大空間配合全新建物與頂樓視野，能大幅滿足對居住環境要求高的買家，且社區公園環境為一大加分項。
- 價格折衝：單價 42.89 萬在太平區偏高級，建議與鄰近新案及次新成屋比價，確認單價合理性後再議價。
- 風險注意：需親自評估環中東路的噪音影響，以及確認頂樓的防水隔熱工程細節，這將直接影響未來十年的居住舒適度與維護成本。
建議您在決定前，務必於不同時段（平日與假日、白天與夜晚）多次實地看屋，感受實際交通與噪音狀況。
問與答
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暱稱：小洪
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經紀業名稱: 吾家地產有限公司
證號: (110)登字第397082號
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