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西區透天大樓 羅杰專任四期重劃區文心櫻花站套房收租超高投報率
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：17.77 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
天水西一街
地圖
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- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：66.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.02 坪
- 附屬建物面積：2.18 坪
- 共同使用：52.66 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客評估，自住者需斟酌
此物件在投資效益上表現突出，值得考慮購買，主要原因如下：
- 現金流強勁： 每個月超過 5 萬元的租金收入，對於現金流需求高的投資者來說具有極大吸引力，且持有成本（管理費）極低。
- 地段優勢明顯： 位於西屯核心重劃區，鄰近捷運與學校，具備長期穩定收租的基礎條件。
然而，購屋前必須注意以下幾點風險與細節：
- 資訊釐清： 請務必確認標題與資料中關於「建築型態（透天 vs 電梯）」及「行政區劃（西區 vs 西屯）」的一致性，避免因誤解產權類型而衍生爭議。
- 車位考量： 物件未附車位，若您或未來買家對停車有剛性需求，這將是一個重大缺點，可能影響未來轉手的流動性。
- 地下室效益： 建議實地考察地下室空間的使用狀況，確認該高租金（2.3 萬元）是否為長期穩定收益。
總結而言，若您以長期收息為目標，且能接受無車位的條件，此物件具備高度投資價值；若以自住為主，建議需衡量單價與樓層舒適度後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
羅杰台中好宅
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羅杰晟(仲介，收取服務費)
暱稱：羅杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0956-272919
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經紀業名稱: 富弼太不動產開發有限公司
證號: (110)登字第389431號
西區透天大樓 羅杰晟 0953659549
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