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西區透天大樓 潭子區大地坪朝南臨路電梯店墅破260坪稀有釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5980 萬
5880 萬 - 參考單價：42.94 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
勝利十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：136.95 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於潭子勝利十一街的透天大樓，對於一般家庭自住而言，單價與總價門檻偏高，可能需要較長的資金籌措時間。然而，若您有企業總部設立、倉儲物流或投資出租的需求，此物件具備極高的性價比。
主要理由如下：
- 空間與機能性：超過 260 坪的實際使用面積搭配新式電梯，在潭子區屬稀有釋出，非常適合需要大空間的企業或多元用途規劃。
- 地段與通達性：臨 8 米寬活路且為朝南格局，不僅日照良好，也方便車輛進出與貨物運輸，提升商用價值。
- 投資潛力：考慮到總坪數與區域發展，若能有效規劃商業用途，其租金回報率或未來增值空間，有機會超越同區傳統住宅。
購買建議： 此物件值得購買，但前提是買方明確界定用途為商用或投資，並已評估資金調度與貸款條件。若純粹作為普通家庭自住房屋，建議可再比對同區單價，確認是否符合預算效益。建議您優先洽詢銀行確認貸成數，並請專業人士詳閱建物的登記資料，確認未登記坪數的合法性與結構安全。
問與答
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