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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：48.67 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇賢
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和築真邦
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.04 坪
- 附屬建物面積：4.26 坪
- 共同使用：22.77 坪
- 土地面積：9.46 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件屬於台南東區的高價值改善型住宅，值得購買，但建議在確認資訊一致性後再行評估。
主要理由如下：
- 地段與條件俱佳：東區崇賢商圈配合高樓層南向採光及新屋齡，居住品質高且具備稀缺性（大平車位）。
- 需釐清基本資訊：標題中的「透天」與資料中的「電梯大樓」嚴重不符，簽約前務必確認權狀登記內容與不動產證明是否一致，以確保交易安全。
- 爭取議價空間：既然屋主釋出誠意出售，建議買方依據同區 Comparable 行情進行殺價談判，並針對頂樓屬性要求提供最新之房屋檢查報告或防水 warranty 承諾，以保障自身權益。
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