新光三越熱鬧地段輕套
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嘉義都計內農地 新光三越熱鬧地段輕套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：36.35 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
仁愛路
地圖
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- 社區：亞洲金融鉅星
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.95 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：部分值得，需視居住目的與風險評估而定
主要理由總結： 此物件位於嘉義核心商圈，生活機能無懈可擊，且總價低廉，對於「首購族」或「純投資客」而言，是進入市區的低門檻選擇。然而，您必須高度注意標題中「農地」與「高樓層住宅」之間的潛在法律地籍風險，這可能是關鍵字誤植也可能是潛在瑕疵。
若您追求的是短期租金收益或年輕時期的過渡性居所，且經律師或地政士確認土地登記性質無虞，此屋值得考慮。但若您是為了長期家庭居住或投資保值，建議斟酌坪數過小的流通性限制，並務必在簽約前查驗建物謄本以釐清土地性質，避免後續糾紛。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義都計內農地
嘉義都計內農地
郭福居(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶郭先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-877730
訂閱：3 (加入)
嘉義吳鳳林森 加盟店
經紀業名稱: 金元元有限公司
證號: (91)嘉市第00034號
嘉義都計內農地 郭福居 0932877730 嘉義市縣房仲年資30年 擁有國家考試及格不動產經紀人証照 91嘉市第00034字號 成立嘉義市第一家成立永慶不動產加盟店
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