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(專約)捷運雙學區黃金交界正4房+平車三峽房屋專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1890 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.01 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
國光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學城富貴區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.73 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：19.35 坪
- 車位坪數：10.87 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列入您的優先看房清單，特別是針對重視「大空間格局」、「學區資源」以及「包含車位」的家庭買方。其優勢在於方正明亮的四房配置在市場上相對稀缺，且地理位置同時具備北大新區的潛力和舊市區的成熟生活機能，交通與商業便利性極高。
然而，建議您在決定購買前，務必考量兩點核心因素：第一，確認屋況狀況，因 25 年屋齡可能隱藏管線與防水問題，建議聘請專業驗屋師進行詳細檢查並預留裝修預備金；第二，需仔細比對周邊類似屋齡房源的成交單價，評估 35 萬/坪的單價是否合理，並確認銀行對於老屋的貸款評估價值是否符合您的預算。若屋主願意在價格上展現彈性，且屋況經檢測無重大隱患，這將是一筆性價比極高的長期持產。
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