礁溪.溫泉度假.
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專約.礁溪溫泉.喜來登邊間樓中樓.華華姐帶您買房趣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬
- 參考單價：48.13 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
健康路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳凰喜來登
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：21.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.39 坪
- 附屬建物面積：2.09 坪
- 共同使用：9.5 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於追求度假生活品質、退休規劃或投資收租的買方來說，值得考慮；但若主要目的是作為核心家庭的第一居處，則需慎重評估空間需求。
主要理由：
- 生活品質極高： 結合溫泉資源與喜來登周邊的渡假氛圍，加上 5 米挑高的樓中樓設計，能滿足對居住環境有高要求的買方。
- 價格相對合理： 單價約 48 萬/坪，在礁溪重劃區屬中高價位，但考量其樓層與社區管理，價格尚在合理範圍內。
- 需補強之項： 最大的隱憂在於「未含車位」，購屋前務必確認周邊停車成本與便利性，並將此費用加入總購屋預算中。此外，建議實際走訪確認 15 年屋齡的社區維護狀況，特別是高樓層單位的防水與管線安全，方能確保長期居住安心。
問與答
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