凹子底捷運義享巨蛋百
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1328 萬
1288 萬 (含車位價) - 參考單價：27.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
富民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.03 坪
- 附屬建物面積：5.46 坪
- 共同使用：14.81 坪
- 土地面積：6.48 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合注重生活機能與空間實用性的自住買家。
此物件在「凹子底」核心地帶提供了極高的生活便利性，特別是其包含車位的坪效比優勢明顯，對於需要停駐一輛車的三居室家庭來說，相當划算。此外，一層兩戶的社區密度營造了較為寧靜的居住氛圍，電梯直達停車場的設計在雨天或搬運時非常貼心。
然而，您需考量 32 年的屋齡因素。若您打算長期自住，此物件的空間與地段優勢能完全發揮；但若您追求極致的新穎感或擔心短線增值速度，則建議將老屋可能的整修預算與銀行貸款年限納入評估。整體而言，這是一處「好地段、好格局」的高 CP 值選擇，只要確認房屋結構狀況良好，值得列入考慮。
問與答
左營三民鼓山房屋
左營三民鼓山房屋
陳塋婷(仲介，收取服務費)
暱稱：塋婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-333176
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
大家好，我是您的房仲小助手，專注於為您找到最理想的家。我一直秉持著誠實與負責的信念，細心聆聽每位客戶的需求，讓每一個交易都能愉快且順利地完成。
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