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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：慎選自用，不建議純投資
此物件對於「預算有限但追求多房空間」的首購家庭或自住族來說，具有一定的吸引力。主要優勢在於總價控制在 1,258 萬，且 4 房 3 衛的配置能滿足家庭成長需求，加上交通與學區機能的成熟，居住舒適度尚可。
然而，屋齡 49 年是此物件最大的隱憂。購屋前務必確認房屋結構安全，並預留一筆翻新預算（如水電重拉、防水工程等）。此外，對於「騎樓停車」的便利性需格外謹慎，建議確認是否有當地法規允許停放，避免日後產生糾紛。若您能接受老屋維護成本並能自行處理貸款問題，這是一個可以入手的居家選擇；若您追求保值性或完全免修，則建議考慮屋齡較新的物件。
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台中房地顧問
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陳奕任(仲介，收取服務費)
暱稱：陳奕任
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房仲電話：0917-516505
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經紀業名稱: 謙尚不動產有限公司
證號: (98)登字第126599號
陳奕任 0917-516505
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