順天豐華２房車位
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北屯房地產 【順天豐華】潭子全新成屋超美視野戶２房＋車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.54 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
潭富路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：順天豐華
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：17.7 坪
- 土地面積：6.3 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3128 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立東寶國小 市立潭秀國中
鄰近公園： 大豐公園
生活機能：潭秀市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3128 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立東寶國小 市立潭秀國中
鄰近公園： 大豐公園
生活機能：潭秀市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視通勤效率、生活品質及居住隱私的年輕家庭或首購族群。
值得購買的理由：
- 居住優勢明顯： 高樓層視野與全新屋齡能直接提升日常居住的舒適度，且含車位解決了停車痛點，對於有車家庭極為友善。
- 保值與流通性： 社區設施完善且鄰近產業園區，租金支撐力強；高樓層稀缺釋出通常較具轉手優勢。
- 生活機能完善： 鄰近學校與公園，滿足子女就學與家庭休閒需求。
建議考量點： 若您的家庭規劃預期在短期內有擴充需求（如生第二胎），2 房 1 衛的格局可能稍顯緊湊。此外，單價與管理費需納入長期財務規劃。綜合評估，若您預算允當且偏好新式生活，此物件具備良好的居住價值，值得入手。
問與答
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廖世傑(仲介，收取服務費)
暱稱：廖世傑 小廖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-160155
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經紀業名稱: 立宸地產開發有限公司
證號: (113)登字第459498號
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