※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1890 萬 (含車位價)
- 參考單價：0 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文心路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潤隆VVS1
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.12 坪
- 附屬建物面積：1.73 坪
- 共同使用：8.87 坪
- 車位坪數：10.96 坪
- 土地面積：2.26 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：稀有！雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：惠來國小、漢口國中
鄰近公園：福星公園
生活機能：逢甲商圈、家樂福、全聯、新光三越、SOGO、大遠百
附近交通：文心櫻花站、台中火車站、高鐵台中站、國一、74快速道路
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：惠來國小、漢口國中
鄰近公園：福星公園
生活機能：逢甲商圈、家樂福、全聯、新光三越、SOGO、大遠百
附近交通：文心櫻花站、台中火車站、高鐵台中站、國一、74快速道路
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中市西屯區的核心精華地段，地理位置與生活機能相當出色，尤其對於有自駕習慣及子女就學需求的買家來說，雙車位與鄰近學區的條件具有高度吸引力。此外，緊鄰捷運站與多鐵共構的優勢，極大提升了未來的流通性與保值潛力。
購買建議：值得購買，但需釐清細節。
主要理由如下：
- 稀缺配置價值：雙車位在新建住宅中極為罕見，且位於西屯核心區，這對於有車家庭而言是剛性且高價值的賣點，能有效抵銷部分總價壓力。
- 交通與生活無短版：從捷運到購物中心皆便利，符合現代人對效率與品質的要求，自住或投資皆具競爭力。
- 需進一步確認事項：強烈建議在簽約前，請房仲或專業人士查閱土地及建物登記簿，確認「住商」分區對水電費率、稅金及銀行貸款條件的具體影響，並確認 6 樓在隔音與採光方面是否符合您的期望。若財務規劃允許，這是一個兼具實用性與保值潛力的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯買房專家
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潘品樺(仲介，收取服務費)
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西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: (112)登字第435116號
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