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台南土地開發 近南科全新傳統獨院電梯雙車墅A
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2781 萬
- 參考單價：38.34 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
安業
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：72.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.83 坪
- 附屬建物面積：6.7 坪
- 土地面積：41.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這棟位於麻豆區的南科近旁雙車電梯別墅，對於在科學園區工作且重視居住品質的家庭來說，具備相當的吸引力。其最大的亮點在於「新穎度」與「實用性」，電梯配置讓長輩生活更方便，而四房四衛的格局則能滿足大家庭的需求，避免早上衛生間排隊的尷尬。
然而，建議購買前務必進行細部檢查，特別是針對文案中關於坪數數據的誤植（741.83 坪與 72.53 坪之差異），確認權狀登記面積是否與預期相符。若您預算充足且偏好新成屋，這是一處值得深入參觀的物件；但若您對交通距離至市中心較敏感，建議實地通勤評估動線後再做決定。總體而言，這是一個性價比不錯的家庭置產選擇。
問與答
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大家好，我是 - 黃韋翔，來自台南市的住商不動產仲介，專營土地與農地買賣。入行短短半年，已榮獲新人獎，這不僅是對我努力的肯定，更代表我對市場的敏銳度與對客戶的用心服務。如果您有任何不動產相關需求，歡迎與我聯繫，我將用最專業的態度，幫助您找到最合適的投資與發展機會！
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