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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：27.41 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
永續三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳展大景
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：35.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.33 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 共同使用：16.33 坪
- 車位坪數：7.74 坪
- 土地面積：4.68 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族或投資出租
此物件整體而言值得考慮，特別是對於首置家庭或年輕夫婦來說，是一筆性價比高的選擇。
主要理由如下：
- 門檻合理： 近千萬的總價含車位，在台南屬於親切入門價格，且屋齡新（4 年），避免了老舊房屋的維修與折舊煩惱。
- 居住機能完善： 採光良好的中高樓層搭配 2 房 2 廳格局，非常適合成家初期的生活需求；周邊公園與商圈也提供了紓壓空間。
- 區域發展性： 安南區持續開發中，若考量長期的資產增值或出租穩定性，該地段具備一定的潛力。
不過，若您對通勤距離極為敏感，或是未來幾年內有生育長輩同住的需求（僅 1 衛浴可能不足），則建議再斟酌考量。建議您可親至周邊觀察早晚交通狀況，以確認是否契合您的實際生活模式。
問與答
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證號: (112)登字第441401號
大家好，我是 - 黃韋翔，來自台南市的住商不動產仲介，專營土地與農地買賣。入行短短半年，已榮獲新人獎，這不僅是對我努力的肯定，更代表我對市場的敏銳度與對客戶的用心服務。如果您有任何不動產相關需求，歡迎與我聯繫，我將用最專業的態度，幫助您找到最合適的投資與發展機會！
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