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南區大成國宅明亮大3房平車 仁德歸仁土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：25.42 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
西門路一段
地圖
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- 社區：大成國宅
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.57 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 共同使用：2.62 坪
- 土地面積：19.43 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限但重視學區與機能的買家，但不適合對電梯無障礙有高需求者。
此物件位於台南南區成熟生活圈，最大的亮點在於「地段」與「停車位」。對於有就學需求的家庭來說，步行到大成國中的優勢極大，且一坪 25.42 萬的單價在包含一處車位的條件下，具備相當的高 CP 值。3 房 2 衛的格局也符合多代同堂或二胎家庭的空間需求。
然而，必須正視其「無電梯」與「高樓層」的硬傷。對於有老人、嬰兒的家庭，爬五樓是極大負擔；且屋齡超過 30 年，未來可能需投入額外資金進行室內裝修或管線更新。若買房目的在於長期自住兼顧教育資源，且能接受爬樓梯的生活型態，這是一個值得考慮的入門選擇；若是投資客或追求舒適生活品質者，建議再行斟酌屋齡與樓層因素。
問與答
仁德歸仁土地
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李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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