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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：21.39 萬/坪
地址：屏東縣屏東市莊敬街一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：23.28 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合「預算有限但需市中心 3 房」的購屋者，或是以「長期收租」為投資目的的買家。

值得購買的理由：

性價比高：在屏東市中心擁有 3 房格局，總價 498 萬的門檻相當親民。
醫療生活圈：靠近基督教醫院，生活機能穩定，租屋族群需求強勁。
戶型優勢：大陽台與 2 樓採光佳，居住舒適度在同價段中具競爭力。

不建議購買的理由：

居住便利性：無電梯且無車位，對行動不便者或機車族不便。
老屋風險：42 年屋齡需預留潛在維修預算，且銀行核貸可能較嚴格。

結論： 若您注重居住品質便利性、預算有限且能接受老公寓，此屋值得考慮；若重視社區新穎度、無障礙設施或短期轉手獲利，建議優先考慮其他物件。

問與答

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