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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4788 萬
- 參考單價：50.87 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
梅亭街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 12房(室) 12衛 12陽台
- 總坪數：94.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：94.12 坪
- 土地面積：27.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求穩定被動收入之投資客而言，是一個值得認真考慮的標的。主要理由在於其位於成熟商圈的新成屋，且目前維持滿租狀態，年投報率達 4.8%，優於多數投資型房產。然而，高總價與無車位是兩大門檻，且持有 12 個套房意味著後續的管理或委託管理成本較高。若您具備足夠資金並願意處理或管理多戶租約，此物件能提供穩定的現金流；反之，若追求單純轉售增值或怕麻煩，則需慎重評估。建議在決定前，詳細審閱租約條款並確認實際管理難度，再與經紀人確認最終議價空間後洽購。
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