美術館特區泳池飯店式  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 預售美術一號院三房大平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬
參考單價：62.72 萬/坪
地址：高雄市鼓山區明誠四路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：預售美樹一號院
總坪數：39.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.99 坪
附屬建物面積：6.2 坪
共同使用：11.64 坪
土地面積：1.98 坪
樓別/樓高： 9樓 / 33樓
屋齡：0 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近公園：美術館
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於高雄市鼓山區美術館核心特區，具備絕佳的景觀資源與採光優勢，且建築結構安全可靠，對於重視居住品質與健康安全的買家而言是非常具吸引力的選擇。不過，由於總價門檻較高且為預售案需等待交屋，加上車位費用細節尚未在資料中明確釐清，建議您先確認「2480 萬」是否已包含車位成本，並評估自身預算是否能承擔後續的相關開銷。若您計畫長期持有或作為優質投資標的，此物件值得列入觀察名單；若需短期入住或對價格極為敏感，則需進一步斟酌。

購買建議：值得一看，但需在確認車位細節與確認交屋期後再行決定。