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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3296 萬
- 參考單價：51.83 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
景德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豪門雙星
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：63.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.47 坪
- 附屬建物面積：8.78 坪
- 共同使用：8.34 坪
- 土地面積：73.62 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新莊國小、國中，恆毅國小、國中
鄰近公園：新莊運動場
生活機能：新興市場
附近交通：新莊國小公車站、新莊捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新莊國小、國中，恆毅國小、國中
鄰近公園：新莊運動場
生活機能：新興市場
附近交通：新莊國小公車站、新莊捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視家庭需求與資金規劃而定
主要理由：
這戶物件最大的亮點在於**「稀缺的戶型」與「成熟的地段」**。在新莊捷運站周邊，能提供 63 坪大空間並擁有 4 房 3 廳的住宅非常少見，若能符合您對家庭成員互動空間或親人同住的需求，這將是非常實用且難得的住家選擇。此外，新莊的通勤與學區資源確實完善，自住便利性極高。
然而，「屋齡」是您決策的關鍵考量。33 年的屋齡意味著未來可能需投入更多心力處理維護事宜，且在銀行貸款審核上可能不如新案寬鬆。如果您主要規劃為自住、資金充裕能負擔老屋潛在維修成本，或看好新莊長期發展，此物件是值得優先檢視的標的；但若您更看重投資報酬率或極度在意房屋新舊程度，建議再慎重評估。
問與答
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