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八德買屋 /
八德買房
御藏邊間三房車位 新莊副都心建案
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬1458 萬 - 參考單價：29.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
仁德一路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.39 坪
- 附屬建物面積：3.67 坪
- 共同使用：22.17 坪
- 土地面積：9.2 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2219 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：八德國小國中
鄰近公園：仁德公園
附近交通：仁德公園公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2219 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：八德國小國中
鄰近公園：仁德公園
附近交通：仁德公園公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議「謹慎考慮」，適合長期自住者。
此物件的主要吸引力在於國泰集團的建築品質與完善的鄰里環境（雙學區、公園），對於注重子女教育與生活舒適度的家庭而言，是不錯的選擇。高樓層帶來的視野也是加分項。
然而，您必須正視「桃園八德」與廣告名稱「新莊副都心」之間的認知落差。雖然地理上相鄰，但通勤時間、行政區權益及未來增值潛力兩者仍有不同。此外，13 樓頂樓的熱吸收問題需在買前確認隔熱情況或評估冷氣成本。若您主要目的是自住且能接受通勤範圍，此價位在該區域仍具競爭力；若是短期投資，建議需更仔細評估未來交通建設與周邊新案的競爭壓力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新莊副都心建案
新莊副都心建案
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