地下室商辦、倉儲
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獨家 漢口崇德商圈 稀有大坪數地下室商辦、倉儲 台中社區精選
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6888 萬 (含車位價)
- 參考單價：8.72 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
永興街
地圖
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- 社區：里仁為美
- 總坪數：790.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：330.44 坪
- 共同使用：459.89 坪
- 土地面積：16.41 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 倉庫
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期收租的投資型買家，不建議短線投機。
此物件最大的亮點在於穩定的租金收益與優質的交通地點。位於北屯崇德商圈核心，鄰近捷運與快速道路，對於倉儲、展示或辦公室需求者來說，需求基礎扎實。現有的租約提供了一年的現金流保障，降低了投資初期的空屋風險。
然而，必須提醒您注意價格與屋齡的匹配度。近 7,000 萬的總價與 8.72 萬的坪單價，在地下室商辦市場中屬於高價位。若以自用為主，需考量地下室採光與通風是否滿足您的辦公需求；若以投資為主，則需計算資金成本與 115 年租約到期後的續租風險。建議您在決定前，先評估自身的資金周轉能力，並確認該區域同類型物件的租金水準是否值得此高單價，方能做出明智決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張姿璇(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 相信地產有限公司
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