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美術館稀有大面寬約十米-輕軌C22站旁燙金店面* 鼓山豪宅推
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬
- 參考單價：155.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術
地圖
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- 社區：陽光藝花園
- 格局： 開放空間
- 總坪數：63.1 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於追求資產保值與穩定現金流的投資型買家而言，具備相當的吸引力，尤其是其稀有的大面寬設計與輕軌站前區位，在北高雄屬於稀缺資源。然而，鑑於總價高且涉及住宅與店面用途的界線問題，建議您在考慮購買前，務必確認「住家用」執照能否合法進行商業活動，以及當地的土地使用分區規定，以避免後續法規糾紛。若使用權限明確且租金回報率符合預期，這是一個值得長期持有的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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