嘉義榮民醫院附近  西區買屋 / 西區買房 - 嘉義房產顧問劉厝車庫別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：21.98 萬/坪
地址：嘉義市西區劉富街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：63.6 坪 (包含車位面積)
主建物面積：47.5 坪
附屬建物面積：11.1 坪
其他面積：5 坪
土地面積：25.5 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：育人國小、玉山國中
鄰近公園：二二八紀念公園、劉厝公園
生活機能：自強街市場
附近交通：嘉義火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估，這棟位於嘉義市西區的劉厝車庫別墅，對於重視生活空間寬敞度與生活機能便利性的買家來說，是一個值得考慮的選項。

主要理由如下：

地段與配套出色：鄰近優質學校與大型公園，且具備完善的醫療與交通資源，非常適合有學齡小孩或重視長輩就醫便利的家庭。
坪效與格局實用：在老屋市場中，擁有 63.6 坪含車位的大坪數，且格局方正，對於需要多房室的大家庭來說，居住舒適度極高。
需注意的代價：由於屋齡已達 30 年，建議您在簽約前務必安排專業驗屋，確認是否有結構性問題，並預留充足的翻新預算。此外，21.98 萬/坪的單價在舊屋市場中屬於偏高檔，需確認其品質與周邊新案相比是否值得投入。

建議結論：若您不介意老屋外觀，且願意投入預算進行內部裝修，此物件能為您提供極佳的居住體驗與生活便利，值得購買；但若您偏好新房或是擔心後續維護成本過高，則建議多與周邊新案比較後再行決定。

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