三民公寓、全屋翻新
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
758 萬 - 參考單價：32.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
十全一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.31 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 土地面積：9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住，投資需謹慎
此物件對於「自住型」購屋者而言，具有相當高的吸引力。其最大的亮點在於「高儀商圈核心地段」搭配「全棟翻新」，意味著買家可以立即享受現代化的居住環境，無需再投入額外資金裝修。23 坪三房的格局在老公寓中相當少見，加上完善的學區資源，非常適合有小孩的家庭或尋求通勤便利的上班族。
然而，購屋前必須注意「屋齡」帶來的財務影響。47 年的屋齡可能在銀行貸款上會有限制，建議先與銀行確認可貸金額，確保自備款充足。此外，由於無電梯且屬公寓型態，未來在轉手出售時，流動性可能不如新大樓，因此不建議以短期投資獲利為主要目的。若您重視生活便利度與居住質感，並計畫長期持有，這是一個值得列入考慮的選擇。
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