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彰化買房金馬路活巷透天B519
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：45.5 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
茄南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.33 坪
- 土地面積：26.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於彰化核心地段的資產，買家將獲得成熟商圈的生活便利性與捷運未來的增值潛力，但必須面對高屋齡帶來的潛在風險與成本。
購買建議：適合特定需求者考慮
主要理由：
- 地段勝過屋齡：地點位於金馬路商圈且鄰近家樂福，生活機能極佳，若買家重視通勤便利性與生活圈成熟度，此地點具相當吸引力。
- 價格需謹慎評估：參考單價 45.5 萬/坪對於 46 年屋齡的透天而言屬高價，建議在交易前務必仔細評估周邊新舊屋價差與建築結構狀況。
- 長期持有潛力：若看好捷運紅線開發進度，此屋具備一定的投資增值空間，但需預留後續整修或維修的預備金。
總結：若您預算充足、重視生活機能與未來交通紅利，且願意承擔老屋可能的維修費用，此物件值得深入考察；但若您偏好低維護成本的新成屋或對價格敏感度極高，則建議多比較周邊屋況較新的物件。
問與答
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