苓雅台鐵捷運車庫公寓
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苓雅鳳山好房 武廟綠園道車庫公寓 近台鐵捷運已整新
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1180 萬 (含車位價) - 參考單價：54.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.64 坪
- 土地面積：7.4 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合重視生活便利性與車位需求的買家。
主要理由如下： 第一，地段與機能無可取代。高雄市苓雅區與鳳山區交界屬發展成熟區域，武廟市場與公園周邊提供了極佳的日常生活體驗，且具備運動中心等資源，居住舒適度高。 第二，車位價值高。在都會區中，擁有一個「獨立車庫」的公寓十分難得，不僅解決停車問題，更是長期持有的資產亮點，能有效抵消部分屋齡帶來的折價影響。 第三，性價比合理。單價約 54 萬/坪對於三房雙衛的格局而言，在市中心算具競爭力，加上已整新的狀態，能大幅降低購置後的前置成本。
建議考量點： 雖然物件優勢明顯，但鑑於屋齡已達 46 年，建議買房者在簽約前詳細確認房屋漏水狀況及社區管理費繳納情況，並與銀行確認貸款年限是否符合自身財務規劃。若您能接受地面層的隱私特性，且需要便利的生活圈，這是一個相當高性價比的家庭住宅選擇。
問與答
苓雅鳳山好房
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陳信年(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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