中央公園全新兩房車位
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全新預售中央公園『民生1號院』2房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
文衡一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：民生1號院
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：32.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.28 坪
- 附屬建物面積：6.27 坪
- 共同使用：12.86 坪
- 車位坪數：2.39 坪
- 土地面積：1.59 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 34樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新興國小、新興國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：南華市場
附近交通：中央公園捷運站、美麗島捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新興國小、新興國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：南華市場
附近交通：中央公園捷運站、美麗島捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，值得考慮但不宜盲目跟進。
此物件位於高雄市新興區核心地帶，擁有極佳的交通便利性與學區資源，加上社區公設豪華，非常適合追求生活品質的年輕夫婦、投資收租者或小型家庭。總價 1,188 萬取得含車位的市區新成屋，在價格邏輯上具備一定吸引力。
然而，購屋者需仔細評估自身需求。低樓層（4 樓）在隱私與採光上可能不如中高楼层，且機械式車位會減少部分轉手時的彈性。若買家主要看重投資回報率或對居住空間不敏感，此物件為優選；若是追求寬敞居家體驗或偏好自然景觀，則建議仔細考量樓層視野與停車動線後再行決定。
問與答
鼓山房仲專家
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王昭貴(仲介，收取服務費)
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