※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬 (含車位價)
- 參考單價：69.53 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
民族街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2衛
- 總坪數：13.49 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件非常適合投資客或預算有限、重視交通與生活機能的首購族，但不建議作為三代同堂或長期自住的長居選擇。
主要理由如下：首先，其地段位於三重核心區，鄰近捷運站與市集，租金收益穩定，且雙套房格局能有效區隔隱私，利於收租。其次，總價約 938 萬在三重區屬於較低門檻，進場成本可控。然而，您必須考慮其 41 年的屋齡與 5 樓無電梯的限制，這將影響居住舒適度與貸款條件。若您計畫短期持有或長期收租，此物件具備價值；若重視新穎環境與電梯便利性，則建議尋找更新物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三重買房首選
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