善化透天大樓
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佳里仁愛國小旁車墅 善化透天大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：28.45 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
勝利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：30.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.99 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 土地面積：30 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言是**「特定需求型」的購屋選擇**。
若您的家庭計畫包含孝親居住（如長輩行動不便需在低樓層），或是您具備一定的裝修能力與預算，願意用時間換取空間，那麼這處位於佳里核心、生活機能完善的透天厝值得進一步考慮。其 4 房大格局與一樓可用性是顯著賣點。
然而，鑑於45 年屋齡帶來的貸款限制與潛在維修風險，這並非適合急迫入住或希望低維護成本的買家。建議在決定前，務必確認銀行對高齡房屋的核貸條件，並聘請專業房屋檢驗人員評估結構安全與管線狀況，以免購入後陷入高額維修的無底洞。若預算有限且能接受老屋特質，這是一處性價比尚可的家庭住宅；但若追求保值與低維護成本，則建議審慎考量或選擇較新產品。
問與答
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陳意晴(仲介，收取服務費)
暱稱：陳意晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-501006
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經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (111)登字第410948號
善化透天大樓 陳意晴 0985501006
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