中山路近東市場透天
嘉義買屋 /
嘉義買房
-
嘉義都計內農地 中山路近東市場靜巷透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 124
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：952 萬
- 參考單價：45.33 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
中山路靜巷透天
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：21 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：69 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需審慎評估，非一般買家首選
此物件對於追求「市中心低價」的買家具有一定的吸引力，但風險極高，不建議一般家庭直接購買，除非您已確認其產權無虞且具備自行解決貸款或重建問題的能力。
主要理由如下：
- 土地性質與產權疑慮：標示為「都計內農地」是最大關鍵。在臺灣，農地興建房屋作為住宅使用在法律上常有爭議（例如是否具備農業用地作農業設施容許使用證明，或是否已合法變更為建地）。若無法正常辦理銀行房貸或產權移轉，資金風險極大。
- 屋齡與維修成本：69 年的屋齡意味著建物本身已非常老舊，購屋後可能需要投入大量資金進行修繕（如防水、管線、結構補強），這筆潛在成本在決定前必須估算進總預算中。
- 空間與環境限制：僅 1 樓、21 坪且無車位，適合單身、情侶或無車家庭，若考量未來成家或居家辦公，空間機能性較為不足，且底層隱私與採光需實體勘查確認。
總結：如果您具備專業法律知識、現金充裕且能承擔高風險，此屋可視為市中心低價進場的投機性選項；若是以自住、長期持有或貸款購屋為目標，建議優先考慮土地性質明確、屋齡較新的物件，以降低購屋風險。
問與答
嘉義都計內農地
嘉義都計內農地
郭福居(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶郭先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-877730
訂閱：3 (加入)
嘉義吳鳳林森 加盟店
經紀業名稱: 金元元有限公司
證號: (91)嘉市第00034號
嘉義都計內農地 郭福居 0932877730 嘉義市縣房仲年資30年 擁有國家考試及格不動產經紀人証照 91嘉市第00034字號 成立嘉義市第一家成立永慶不動產加盟店
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
嘉義都計內農地 民雄新民路大地坪農地F.
嘉義縣 民雄鄉
嘉義都計內農地 六腳三姓寮農地2.
嘉義縣 六腳鄉
嘉義都計內農地 嘉義大學民雄校區甲種建築用地
嘉義縣 民雄鄉
嘉義都計內農地 超低價！有心賣！水上擴大計畫區內農地每坪5萬3
嘉義縣 水上鄉
嘉義都計內農地 民雄江厝店30米路旁小筆都計農地
嘉義縣 民雄鄉
嘉義都計內農地 中埔交流道大坪數農建地
嘉義縣 中埔鄉
嘉義都計內農地 玉山路旁都市計畫農地
嘉義市 嘉義市
嘉義都計內農地 水上市政街市場旁全新別墅
嘉義縣 水上鄉
嘉義都計內農地 林森西路近民生北路商業區建地買地送厝
嘉義市 嘉義市
嘉義都計內農地 林森東路大面寬靜巷平房
嘉義市 東 區